奥克兰体育馆交易：开发项目能否为城市带来曙光？

奥克兰居民对不确定的体育馆交易感到担忧，如果阿拉米达县监事会按照他们的计划在周五完成与开发商的谈判，他们可能终于会在下周得到一些缓解。

在周四下午的特别会议上，董事会主席大卫·霍伯特表示，他预计与非裔美国体育和娱乐集团的交易将在3月11日的例行会议上提交给监事会，“希望完成并完成。”

“这个项目将为需要它的地区提供经济活力，”霍伯特说。“我以前说过，我再说一遍：奥克兰怎么样，整个阿拉米达县就怎么样。所以摆在我们面前的机会很重要，我仍然坚定地支持完成它。”

由奥克兰当地人领导的黑人拥有的开发集团AASEG，其难以捉摸的开发项目自5月以来一直在进行中。这取决于与奥克兰市和奥克兰运动家队的交易，涉及他们各自在155英亩土地上的50%股份，这块土地是棒球队去年腾出的。

AASEG的管理合伙人雷·博比特表示，该集团计划重新构想这片土地，为东奥克兰带来就业、住房和娱乐，东奥克兰地区多年来一直被忽视。

奥克兰市在7月与该集团签署了一份协议，此前依靠房地产交易带来的1亿美元意外之财来平衡其脆弱的预算。此后不久，由于运动家队与该集团的交易在阿拉米达县监事会停滞不前，情况变得糟糕。

AASEG落后于城市协议中概述的付款时间表，称其正在等待确保运动家队拥有的该物业的一半之后再继续付款。

阿拉米达县参与其中，因为它拥有运动家队拥有的土地的一半，直到2019年，并且该队购买该物业的交易仍在等待。该县必须在交易最终确定之前，将该购买从运动家队转让给AASEG。

虽然运动家队在8月份与AASEG达成协议，但监事会在秋季推迟了将销售转让给开发商的决定。当奥克兰开始实施严厉的预算削减以解决其财政危机时，压力增加了，如果没有有保障的体育馆资金，财政危机就会恶化。

奥克兰在销售停滞后于去年秋季实施了应急预算，导致裁员和公共安全削减，包括关闭两个消防站。该市已经能够通过削减警察加班支出和增加停车执法收入来减少其大规模的资金短缺，但到财政年度结束时，它仍在努力填补8900万美元的缺口。

1月份，阿拉米达县监事会向工作人员提供了一份条款清单，并设定了30天的最后期限以最终确定AASEG的交易。根据博比特的说法，他们错过了最后期限，但似乎在本周就达成协议达成一致。

在周四与该县谈判小组举行的闭门会议之前，他告诉KQED，1月份的董事会决议规定“我们有30天的时间来完成这项草案。时间到了，我们得到了一些额外的时间，但我们真的觉得我们想在今天拿出明确的时间表。”

他说，在条款清单上的大约九个项目中，仍然有“一些未决事项”需要解决。

“我们正在等待来自OAC [奥克兰体育俱乐部]和AASEG的两份文件，以完成谈判，其中包括放弃索赔契约和与诉讼相关的文件，”阿拉米达县总务署署长金伯利·加斯威在周四的会议上说。“我们预计明天在我们的下一次谈判会议上收到这些文件。”

如果AASEG能够通过成为历史遗址新主人前的最后障碍之一，那么对于该县来说，周二将是重要的一天——对于奥克兰市来说，可以说更是如此。

“我们之所以如此坚定、如此投入、如此坚持不懈，是因为我们热爱奥克兰，我们来自奥克兰，”博比特告诉KQED。“我们真的很高兴能参与奥克兰的复兴。”